实时搜索: 2016房价为什么大涨

2016房价为什么大涨

651条评论 5481人喜欢 6264次阅读 744人点赞
2016年关于房价的十点共识 反正还是要涨吗? , 听说明年房价将大涨 真命题or伪命题? , 房价上涨的背后会带动那些产业的上涨 , 女朋友因为房价上涨生气了.我和女朋友在一起三四年了,还没结婚,本来是早需要的,主要是没房,好不容易付了个首付的钱.现在房价又要上涨.刚才还生气了.我每天努力赚钱,跟不上房价上涨啊.还有她们这里是必须得买房结婚的.人生咋为这么难.我堂堂男人,这次困死在房子上了.
问:现在要怎么办? ...

合肥房价为什么会暴涨 中国房价即将暴涨的征兆已被挑: 一二线城市房价疯狂暴涨,投资投机气氛非常的浓厚,三四线城市,楼市面临巨大的库存压力,有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比,也就是真泡沫与泡沫。 一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。

2016年关于房价的十点共识 反正还是要涨吗?:

16年的房产形势几何?关于房价,业能都有哪些共识?在中央“去库存”的基调下,2016年中国楼市将会呈现一个什么样的态势?

预测一:市场分化进一步加大,一二三线城市差距越来明显

去库存的政策下,预计2016年楼市供应整体偏紧。一线城市由于地价高,产量稳,加上房企也偏爱一线城市,预计一线的量价将继续向上;但对于三四线城市来说,人口流入的吸引力不强,需求量不高,房价上涨乏力,甚至面临高库存、较大销售压力时,存在降价走量,以期减少库存、回笼资金的可能,各线城市之间市场分化进一步加剧。

预测二:楼市政策不断,走向乐观

要想要消化库存,没有更多的刺激性政策是不可能的。限购政策一定范围的松绑,首付款降低、减少交易环节税费、公积金贷款政策进一步放松、降息降准等等,由此可见,2016年无论是对刚需还是改善需求的人群来说,都是买房的好时机。

预测三:土地成交总量将停滞不前

目前中国的楼市整体的库存都存在一个供远大于求的失衡状态,要想“去”库存,首先肯定要控制入市量,这就必然限制土地的成交量。

预测四:房地产市场波动大

当前中国经济最大的宏观背景叫增速换挡和结构调整;楼市主基调要着力去库存;货币政策宽松,楼市需求将大量透支,楼市在四季度疯狂后或将逐步步入调整期;房市向上,房地产开发投资增速却向下;地价大涨,土地成交量却急缩……变数太多,杂糅在一起,预计给2016年房地产市场带来的波动也比较大。

预测五:市场需求结构发生改变

16年的为了消化库存,鼓励农民进城买房,释放更多的刚性需求。虽然三四城市实施效果并不理想,但从年末中央经济工作会议态度来看,2016年政府会再接再厉通过新型城镇化等各项政策助力三四线城市去库存,增强楼市信心。基于此,2016年国内商品住宅市场将向小户型偏移。

预测六:限购限贷政策不会完全放开

预测七:一线城市的房价以二手房价格为风向标

土地成交量减少,新房供应量短缺,存量房成交面积逐年上升,处于定价权掌握在卖方市场的存量房时代,一线城市房价以二手房价格为风向标迹象将更加凸显。

预测八:房企多维度经营变革的时代到来

房地产市场由“产品导向型”发展为“客户导向型”,“互联网+”冲击,去库存压力增大,中央适当降价提议,转型进入深水区……2016年房企将面临更加复杂的环境,强者生存,房企多维度经营变革在即。

16年的楼市肯定也是跌宕起伏的一年,无论是对于买房人还是卖房人来说,这一年又应该怎么去应对呢?

(以上回答发布于2016-02-06,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更多房产信息

听说明年房价将大涨 真命题or伪命题?:

近期,二胎政策、中央号召去库存、加快户籍制度改革,这一系列政策暖风引发业内关注。有业内人士指出:2016年一二线城市房价将大涨,地区分化日益严重。同时也有不少声音认为,楼市“救市”政策频出,说明目前楼市形势严峻,回暖之路任重道远。

对此,不知道购房者朋友作何感想。对于2016年楼市回暖,房价将上涨这一命题,究竟是真命题还是伪命题。

不妨我们先来看看国内专家怎么说。

真命题:看涨

中国银行业协会首席经济学家 巴曙松

明年房地产业有望触底,一线城市没有什么好担心

从宏观来看,经济并没有出现太大的波动,但微观出现了非常大的变化。以房地产为例,不同城市、不同业态、不同的产品分化较大。房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在一线城市没有什么好担心的,但如果在三四线城市库存压力下就比较危险。明年房地产业有望触底,房地产业投资增速下行趋势止住,对于经济的拖累作用会明显改善。预测明年新房市场仍趋于平淡,不同城市继续分化。一线城市高位趋稳,改善性需求成主流需求;三四线城市面临高库存、低需求的局面。

易居研究院智库中心研究总监 严跃进

房价上涨难以动摇,2016年持续上涨

从市场预期看,目前对于一二线城市房价继续上涨的认识基本是一致的,而对于三四线城市则有分化的看法。实际情况是,三四线城市的房价难以大涨,但下跌的空间也不存在,即一个相对不涨不跌的态势,最大的原因不是因为库存而导致的,最主要是人口背后的需求还没有被挖掘出来。无论是从供求关系、货币政策还是市场预期看,房价上涨是一个难以动摇的市场特征。当然,涨幅有大有小,会和市场周期波动相关联。对于2016年的房价判断是,持续上涨,同时要警惕部分城市相对力度大的涨幅。

伪命题:看空

同策咨询研究部总监 张宏伟

“救市”频发对2016年楼市是重大利空

当前楼市已经进入下半场,供求基本面来看已基本平衡,市场需求已基本得到满足,今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。货币政策宽松,楼市需求将大量透支,楼市在下半年尤其是四季度疯狂后将陷入调整期,“救市”政策频发对2016年楼市是重大利空。“地王”频出是楼市疯狂的体现,楼市疯狂之后必然出现调整期,楼市将现大萧条的周期。楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。对于大多数大中城市来讲,仍然面临较大的去库存压力,楼市基本面并没有实质性改变,这是楼市基本“国情”,这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。

(以上回答发布于2015-11-28,当前相关购房政策请以实际为准)

全面及时的楼盘信息,点击查看

请问房价还会上涨吗: 据相关报道,4月24日,有关部门再一次明确了“房住不炒”,也就是说,今年的房地产发展主要以“稳房价”为主,同时,截止到目前,经过两年多的调控,房价在两年的时间里也没有出现大幅上涨的趋势,所以有专家表示,房价在短时间内,很难出现大概率上涨的趋势,但从长远的角度出发,伴随着经济的持续发展,GDP也就是国内生产总值的不断上升,房价上涨的概率是比较高的,但在此次的房价政策调控期间,让房子回归居住属性已经深入人心,但房价会不会出现突然的反弹情况,也是大家非常担心的一个问题,但不难发现的是,房价上涨的黄金期早已经远去了。

三四线房价大涨怎么办: 如果你确实需要房子而且有能力负担,不管涨跌都得买,赶紧买房,如果你有能力付首付和具备购房资格,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨20-30%!!
最近我也咬牙买了套房,所以借机深入分析了下,参考我的分析:中国明年的房价至少要涨20.6%-23.8%!
限售限购只是抑制了需求,而且也扭曲了房价,这相当于变相提高了购房门槛。挡住了很多低收入的人,但也挡住了很多有能力能负担房贷的人。短期内房价会因为调控而平稳,要知道土地出让金占房价的60%,所以政府只是希望不要崩盘和维稳,慢慢割韭菜,更有动力不让房价下降。而一旦限售限购限贷政策的放松,房价可能会进一步大幅上涨。现在的共有产权房盘子很小,而且也没有完全解决户口、入学等新市民的身份认同问题,提倡租赁市场发展的软配套也没跟上,房产税增加房产持有成本,房价更不可能下降了。

房价上涨的背后会带动那些产业的上涨: 最为明显的就是水泥

女朋友因为房价上涨骂我了.: 别愁了,多少大好男儿都这样
你要是对自己有信心,再拖拖吧
房价,我个人认为还是会降下来的
女人,TM的不会学学理解下男人吗,嫁人啊,又不是卖身

中国房价2013年目前走势是怎样,哪些地方上涨了,哪些地方下跌了,未来几年会是什么趋势: 一线城市房价基本涨幅都高,而二三线城市出现了鬼城,未来几年房价会涨,但会出现房市泡沫经济,房价涨,但钱越来越不值钱了。

  • 2009直播在哪

    a货翡翠价格能比次品高多少钱: 这个不好说,a货翡翠价格比b货价格高几十倍甚至几百倍了都有,如果以假乱真,那可就亏大了,建议你到淘翠的淘翠学院看相关文章,来提高自己的辨识能力,希望能对你有帮助。 ...

    652条评论 4873人喜欢 3508次阅读 521人点赞
  • 12306系统是谁做的

    交税对我们有什么好处?不交税有什么坏处?: 国家制定了有关税收的法则,挣钱到一定数额要按规定的比率依法向国家纳税。...

    881条评论 5768人喜欢 5230次阅读 906人点赞
  • pr淡入在哪里

    在北京交个人所得税有什么好处么?: 没好处,纳税是公民应尽的责任 ...

    216条评论 5523人喜欢 6643次阅读 278人点赞
  • 10寸蛋糕要烤多久

    洗过车洗车工人都会为轮胎刷上一层液体,那是什么?: 那就是所谓的光亮剂。的确,刷了光亮剂的轮胎看起来会很新、很亮,但殊不知目前市场上的轮胎光亮剂良莠不齐,如果使用的是劣质产品,使轮胎表面起到短暂光亮的同时,却会对轮毂造成腐蚀作用。车主陈先生就遇到了这样的事。有一次在洗...

    940条评论 4788人喜欢 3756次阅读 328人点赞